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Sondereigentumsverwaltung

Verwalten. Betreuen. Korrespondieren und kommunizieren.

Unter Sondereigentum versteht man die Verwaltung des vermieteten Wohnungseigentums. Die Hausverwaltung veranlasst die Vermietung, führt Wohnungsabnahmen und - übergaben durch. Wir erstellen fristgerechte Nebenkostenabrechnungen und bearbeiten eventuelle Einsprüche zeitnah und umgehend.

 

Instandsetzungsmaßnahmen führen wir unter vorheriger Einholung entsprechender Angebote durch und kümmern uns um Ihr Eigentum, als wäre es unser eigenes. Wir unternehmen alles, damit Sie Ihre Investitionsziele erreichen.

 

Durchführung und Abwicklung der Mietverhältnisse

 

  • Suche und Auswahl des Mieters bei frei werdenden Wohnungen
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Übergabe der Mieträume mit Anfertigung eines ausführlichen Übergabeprotokolls
  • Entgegennahme von Sicherheitsleistungen des Mieters
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Kündigung oder Aufhebung von Mietverträgen
  • Rücknahme der Mietwohnung mit Anfertigung eines ausführlichen Abnahmeprotokolls

 

Abschluss und Abwicklung weitere Verträge

 

  • Abschluss von Verträgen mit Wartungsfirmen und Lieferanten innerhalb des Sondereigentums
  • Beendigung, insbesondere Kündigung der genannten Verträge

 

Finanz‐ und Vermögensverwaltung

 

  • Einziehung und Entgegennahme von Mietzinsen einschließlich Betriebskosten
  • Jährliche Abrechnung mit dem Mieter über dessen Betriebskosten‐ und Heizkostenvorauszahlungen
  • Ständige Kontrolle von eingehenden Mietzinsen

 

Technische Verwaltung

 

  • Abwicklung von Versicherungsfällen im Sondereigentum
  • Regelmäßige Begehung der Wohnanlagen durch den Objektbetreuer
  • Ansprechpartner für die Mieter in allen Fragen rund um das Mietverhältnis
  • Enge Zusammenarbeit mit den Hausmeistern und Reinigungskräften vor Ort
  • Außergerichtliche Geltendmachung jeglicher Ansprüche des Eigentümers gegen Mieter

Firmensitz Bergisch Gladbach:

 

Immobilienverwaltung Maskus GmbH

Dolmanstraße 14

51427 Bergisch Gladbach

+49 (0)2204 - 948 660

 

Öffnungszeiten:

 

Mo - Do 09:00 - 17:30 Uhr

Fr 09:00 - 15:00 Uhr

Termine nach Vereinbarung

 

info@immobilienverwaltung-maskus.de

Niederlassung Köln:

 

Immobilienverwaltung Maskus GmbH

Olpenerstraße 894

51109 Köln

+49 (0)221 - 964 964 77

 

Öffungszeiten:

 

Mo - Do 09:00 - 17:30 Uhr

Fr 09:00 - 15:00 Uhr
Termine nach Vereinbarung

 

info@immobilienverwaltung-maskus.de

Telefonzeiten:

 

Montag: 9:00 - 17:30 Uhr

 

Dienstag: 9:00 - 13:00 Uhr

 

Mittwoch : 9:00 - 13:00 Uhr

 

Donnerstag: 9:00 - 17:30 Uhr

 

Freitag : 9:00 - 13:00 Uhr